La Legislatura autorizó la construcción de 11 torres con excepciones al Código

Cuatro de los edificios se levantarían en Belgrano y Núñez. Uno de ellos, previsto en Av. del Libertador 5723, ya se promociona en los sitios web de la constructora y el estudio de arquitectura.

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La Legislatura porteña dio este jueves una primera sanción, con votos del bloque oficialista y aliados, a un paquete de convenios urbanísticos firmados entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires con constructoras privadas para levantar 16 nuevas torres en distintos barrios. Los acuerdos obtuvieron 33 votos positivos de Vamos Juntos, UCR, GEN y Socialismo; 18 negativos del Frente de Todos, el Frente de Izquierda y Autodeterminación y Libertad, y cinco abstenciones de la Coalición Cívica.

Para la aprobación final, según informa la agencia de noticias Télam, el proceso parlamentario contempla que haya una audiencia pública destinada a que la ciudadanía exprese su opinión sobre el tema y un nuevo debate en el recinto dado que se encuadra en las normas denominadas “de doble lectura”. Los convenios urbanísticos son excepciones a las normas de edificación vigentes, que el Estado otorga a los privados sobre terrenos puntuales de la ciudad, para que puedan construir más metros cuadrados de los permitidos, aumentando, por ejemplo, la altura.

A cambio de esos permisos, las constructoras ofrecen una contraprestación monetaria al Estado y, en algunas ocasiones, le ceden una parte del terreno que les pertenece y sobre el que van a construir. Puntualmente, los convenios amplían la capacidad constructiva y la altura permitidas actualmente en 11 terrenos porteños, llegando, en algunos casos, a autorizar construcciones de 73 metros de altura.

Una de ellas, ubicada en Av. del Libertador 5723, Belgrano, se encuentra en proceso de ejecución. Es mencionada en las páginas web de de los arquitectos Luis Camps y Ramiro Tiscornia y de la constructora Criba, que la presenta como Edificio Lipa: “Se trata de un edificio de oficinas con 4 niveles que incluyen subsuelos, planta baja y 14 pisos. En los subsuelos se ubicarán las cocheras con 2 niveles de uso exclusivo para propietarios y los restantes para uso comercial, las áreas técnicas y de mantenimiento del edificio. La planta baja tendrá locales comerciales y el lobby de acceso a las oficinas. El resto del edificio contará con 12 pisos de plantas libres destinados a oficinas, 1 piso con amenities, áreas comunes y la terraza, donde se ubicarán las salas de máquinas”.

Este es el detalle de las obras autorizadas:

1) Campichuelo 644, Caballito, en una parcela de 2.135 metros cuadrados donde funcionaba un centro médico privado.

2) Av. Corrientes 3410, Almagro. Se construirá una torre de 73 metros en un predio de 1.200 metros cuadrados.

3) Amenábar 1501, esquina con Virrey Olaguer, Colegiales, sobre una parcela de casi 600 metros cuadrados. El nuevo edificio alcanzará los 53 metros de altura.

4) Lafinur 3126, Palermo, parcela de 1.590 metros cuadrados. La nueva torre será de 60 metros de altura.

5) Av. del Libertador 5723, esquina La Pampa, Belgrano. Sobre una parcela de 1.558 metros cuadrados, donde había canchas de fútbol, se levantará un edificio de 51 metros de altura.

6) Arcos 1865, Belgrano. En una parcela de 700 metros cuadrados se levantará una torre de 71 metros de altura.

7) Arcos 3631, esquina Crisólogo Larralde, Núñez. Se construirá una torre de 65 metros de altura en una parcela de 1.491 metros cuadrados, donde actualmente hay un edificio de oficinas de un solo piso.

8) Av. San Juan 2502, esquina Alberti, San Cristóbal. En una parcela de 2.155 metros se levantará una torre vidriada de 74 metros de altura.

9) Av. Corrientes 5761, Villa Crespo. Sobre una parcela de 1.071 metros cuadrados, actualmente un terreno baldío, se construirá un edificio de 72 metros de altura.

10) 11 de Septiembre 1535, Belgrano. En un terreno de 882 metros cuadrados, donde actualmente hay un inmueble catalogado como histórico con “protección especial cautelar”, por lo que se conservará su fachada, se levantará detrás una torre de 53 metros.

11) Díaz Vélez y Virasoro, Caballito. Sobre una parcela de 616 metros cuadrados, en la que actualmente hay una casa abandonada, se levantará un edificio de 53 metros de altura.

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